Ценовой вопрос по СМЛ-дома Neo

Мы уже 17 лет строим дома из современных панелей по технологии, которая базируется в Первом Наукограде России (г. Обнинск) и получила Господдержку за инновационные строительные решения в области пожарной безопасности, экологии и теплосбережения.

Наша надёжность подтверждается наличием аккредитации ведущих банков: Сбербанк (ДомКлик), ДомРФ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Банк ВТБ.

На своём производтве мы выпускаем самую широкую номенклатуру панелей для наших строек: разные утеплители (базальт, пенополистирол, Неопор, ПИР, XPS) и разные облицовочные материалы (OSB, ЦСП, СМЛ, металлические листы).

В панели на производстве устанавливаются кабель-каналы для электрических сетей.

Так же мы активно применяем уникальные решения: утепление свайных фундаментов (исключение пучения свай), металл на панелях перекрытий (полное исключение грызунов), греющие окна, системы умный дом и самые современные системы отопления.

Для оценки затрат на строительство мы разделили строящиеся дома на две ценовые группы.

Первая ценовая группа - под названием "Отличный дом": фундамент - любой, на первом этаже бетонная стяжка, высота 1 этажа 2,9 и второго 2,7 метра (высота может быть любой). Фасадные стены 189, 219 или 239 мм (с базальтом Rockwool, ППС16Ф, Неопор, ПИР). Данный дом может быть построен под ключ за 3 месяца. Коробка тёплого контура под кровлей - за 3-4 недели. На перекрытии между первым и вторым этажами может так же быть сделана бетонная стяжка. Такие дома получаются капитальными и по характеристикам близки к домам из лёгких бетонов.

Вторая ценовая группа - под названием "Хороший дом": свайный фундамент (сваи с двойной защитой и защитой от пучения), перекрытие цоколя - тёплые панели,  высота 1 этажа 2,9 и второго 2,7 метра. Фасадные стены 189 мм с ППС16Ф. Данный дом может быть построен под ключ за 2-3 месяца. Коробка тёплого контура под кровлей - за 3 недели. Это быстровозводимые и тёплые дома, с высокой экологией (подтверждена Дипломом Национальной премии по Экологии). Использование негорючих материалов повышает пожарную безопасность дома. Это сильный конкурент для обычных СИП и каркасных домов - и всегда побеждает по характеристикам при одинаковой цене. Мы можем выпускать панели высотой 3,1, 3,0, 2,9, 2,8, 2,7, 2,6, 2,44 метра, а так же делать их состыковки. 

Ценовая группа: "Отличный Дом"
это современные капитальные дома.

В данную группу вошли: СМЛ-дома в комплектации "СМЛ-Улучшенный Дом 1 и 2" и "СМЛ-Отличный Дом".

Стандартно мы предлагаем:

Посмотрите стоимость дома в пункте "Стоимость строительства дома" 

Ценовая группа: "Хороший Дом"
это современные быстровозводимые дома с оптимальным бюджетом из панелей нового поколения.

В данную группу вошли: "СМЛ-Хороший Дом"

Стандартно мы предлагаем:

В данной ценовой группе мы можем предложить комплектацию с фасадными панелями КОМБИ.

Ответим на вопросы: 8 800 100 09 16

Посмотрите стоимость дома в пункте "Стоимость строительства дома" 

Кабель-каналы в СМЛ-панелях позволят сделать электрические сети без штроб (это экономия времени и средств).
Поверхность фасадных стен внутри готова под нанесение декоративной шёлковой штукатурки - это позволяет быстро и с минимальными затратами выполнить внутренюю отделку. Поверхность фасада снаружи готова под быстрые варианты отделки. 

Вы сравниваете различные предложения? Обратите внимание на "тонкие моменты":

• Завышение площади дома. Один и тот же проект у разных строителей может отличаться по площади: учтите, чем большую площадь называешь, тем больше шансов "забрать" клиента. Некоторые застройщики придумывают свои методики её определения, некоторые некорректно включают в площадь дома и террасы и навесы под машины (не рассчитывая их стоимость в смете). Не сравнивайте стоимость квадратного метра - сравнивайте итоговую сумму за одинаковый набор работ одинакового по площади дома. Например наш проект 162 м2 мы встретили на другом сайте как дом 215 м2 - ну да, ребята включили в площадь дома фасадные стены и навес под машины. При совершенно одинаковых геометрических размерах основного дома. Если сравнивать цену за квадратный метр, мы будем делить одну и ту же стоимость строительства (напоминаю, дом один и тот же) в одном случае на 162, а в другом случае на 215 (и там где делим на 215 стоимость м2 как будто будет на 33% мешьше). Завышение площади дома позволяет показать заниженную стоимость квадратного метра. Обратите внимание: мы определяем площадь дома по СП 54.13330.2011 - по внутренней границе фасадных стен.
• Схема сборки силовых стоек. Мы используем СПЕЦИАЛЬНЫЕ ДВОЙНЫЕ СТОЙКИ. Использование одинарных стоек приводит недобросовестных строителей к необходимости устанавливать в домах входные пластиковые двери. Любой конструктор хватается за голову, если видит одинарные стойки. Это ...
• Итоговая стоимость. Часто оценивая стоимость строительства Вы не уточняете что означает фраза "Под чистовую отделку" или "коробка дома". Лучше спросить что останется сделать, чтобы можно было заехать в дом. Во-первых, нужно сравнивать одинаковые наборы работ. ЭТО ПРАВИЛЬНЕЕ, ЧЕМ СРАВНИВАТЬ СТОИМОСТЬ НЕДОДЕЛАННЫХ КОРОБОК РАЗНОЙ СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ.
• Достаточность толщины стены для выполнения норм теплотехники. Сравнивайте стоимость домов с фасадными стенами, соответствующими нормам теплотехники. Просите в договор включить пункт о соответствии дома СП50.13330.2012 "Тепловая защита зданий". Чтобы оперировать фактами, а не словами менеджера оцените расчёт теплопотерь любым калькулятором. Например мы пользуемся этим: LIT_Thermo_Engineer. Математика вещь упрямая: минимальная толщина деревянных стен для московского региона 420 мм, газобетона 400 мм.
  НОРМАТИВ ТЕПЛОТЕХНИКИ ДЛЯ МОСКВЫ ПО СП50.13330.2012 "Тепловая защита зданий": стены фасадные 3.13, перекрытия 4.12. Для стен это равно толщине УТЕПЛИТЕЛЯ 150 мм и 200 мм ДЛЯ ПЕРЕКРЫТИЙ. В РОССИИ СЕГОДНЯ - ЗАНИЖЕННЫЕ НОРМЫ ТЕПЛОТЕХНИКИ, НО ГОСУДАРСТВО ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО ПОВЫШАЕТ ТРЕБОВАНИЯ И СТОИМОСТЬ ЭНЕРГОРЕСУРСОВ, стимулируя экономить заранее. То, что сегодня соответствует норме, завтра перестанет укладываться в эту норму, и это проблемы и затрат на отопление и простоты продажи обекта в будущем. Недостаточное утепление приводит к проблемам: высокие затраты на отопление; промерзание стены либо её охлаждение до температуры выпадания росы - стена станет холодной и влажной, тогда на ней может появиться грибок. Проблемы при последующей продаже дома связаны с тем, что объект должен соответствовать нормам теплотехники, и обратная ситуация приравнивается к скрытым недостаткам, наличие которых является основанием расторгнуть сделку даже между физическими лицами.
• Качество металлочерепицы на кровлю. Мы закладываем кровлю известных производителей правильной толщины. Правильной группы.
• Качество металлических дверей. В наши дома устанавливают металлические входные двери. Утепление не только полотна, но и коробки. Обратите внимание - только не двери из ПВХ. Дверь в дом из профиля ПВХ - это показатель слабого конструктива. Тут либо продумывать узлы и предлагать достойные решения (как у нас) либо просто ставить лёгкую дверь ПВХ, а там хозяин пусть сам выкручивается.
• Расчётная нагрузка на перекрытие. Не смотря на то, что норматив предписывает принимать расчётную нагрузку на перекрытие 250 кг на квадратный метр, мы рассчитываем перекрытие исходя из возможных нагрузок 400-800 кг. Это приводит к удорожанию, однако мы осознанно идём на это: наши заказчики достойны усиленных перекрытий повышенной жёсткости с максимальной звукоизоляцией.

Сравнивая стоимость м2 коробки домов с разной степенью готовности, с разными по уровню материалами, с завышенной площадью дома (да ещё и по рекламным ценам) - вы просто тратите время. 

С учётом вышесказанного наши цены на дом "под ключ" - Вас приятно удивят. 

СМЛ-дома Neo:

• Основательны - капитальные и тяжёлые.
• Высокая скорость и качество - дом полностью "под ключ" за 3-4 месяца. тёплый контур за 3-4 недели.
• Уникальны. На разработку данной технологии была выделена Господдержка.
• Безупречная экология - подтверждена Национальным Дипломом.
• Высокая пожарная безопасность - категория материалов НГ (негорючие). Могут уменьшаться противопожарные разрывы между домами!
• Не требуют лишних затрат на строительство, отделку и последующее содержание дома.
• Современны, гибкий подход при проектировании. Индивидуализация.
• Не требуется тяжёлая грузоподъёмная техника. Не требуется дорога к участку.
• Любые варианты отделки фасада.

Постоянно действуют акции.

Подробнее о СМЛ-домах на сайте технологии:переход.