Ценовой вопрос СМЛ-дома Neo
Для оценки затрат на строительство мы делаем расчёт в двух ценовых группах. У них разные фундаменты, тип перекрытия ноля, высота этажей.
Первая ценовая группа - под названием "Отличный дом": фундамент - железобетонная плита, на первом этаже бетонный пол по утеплителю, высота 1 этажа 2,9 и второго 2,7 метра. Фасадные стены 174 мм и 224 мм (с базальтом Rockwool или ППС16Ф). Данный дом может быть построен под ключ за 3,5-4 месяца. Коробка тёплого контура под кровлей - за 1,5 месяца. На перекрытии между первым и вторым этажами может быть сделана бетонная стяжка. Такие дома получаются капитальными и по характеристикам близки к домам из лёгких бетонов.
Вторая ценовая группа - под названием "Хороший дом": свайно-винтовой фундамент (сваи с двойной защитой), перекрытие цоколя - СМЛ-панели, высота 1 этажа 2,8 и второго 2,5 метра. Фасадные стены 174 мм с ППС16Ф. Данный дом может быть построен под ключ за 3 месяца. Коробка тёплого контура под кровлей - за месяц. Это быстровозводимые и тёплые дома, с высокой экологией (подтверждена Дипломом Национальной премии по Экологии). Использование негорючих материалов повышает пожарную безопасность жильцов. Это сильный конкурент СИП и каркасным домам. Мы можем выпускать панели высотой 3,1, 3,0, 2,9, 2,8, 2,7, 2,6, 2,44 метра, а так же делать их состыковки.
Ценовая группа: "Отличный Дом"
это современные капитальные дома.
В данную группу вошли: СМЛ-дома в комплектации "СМЛ-Улучшенный Дом 1 и 2" и "СМЛ-Отличный Дом".
Стандартно мы предлагаем:
Вторая ценовая группа: "Отличный Дом" |
"СМЛ-Улучшенный Дом 1" | "СМЛ-Улучшенный Дом 2" | "СМЛ-Отличный Дом" |
Фундамент | железобетонная плита | железобетонная плита | железобетонная плита |
Фасадные стены: - материал панелей; - утеплитель; - толщина панелей |
- СМЛ-Neo 12мм; - ППС-16Ф; - 174 мм; - кабель-каналы для электрики. |
- СМЛ-Neo 12мм; - ППС-16Ф; - 224 мм; - кабель-каналы для электрики. |
- СМЛ-Neo 12мм; - базальтовая плита Rockwool; - 174 мм; - кабель-каналы для электрики. |
Перегородки: либо: технология Кнауф СПР либо: каркас |
- СМЛ-Neo 12мм; - толщина 175 и 125 мм с Rockwool - стойки 100 и 150 мм шириной |
- СМЛ-Neo 12мм; - толщина 175 и 125 мм с Rockwool - стойки 100 и 150 мм шириной |
- СМЛ-Neo 12мм; - толщина 175 и 125 мм с Rockwool - стойки 100 и 150 мм шириной |
Высота этажей в расчёте |
1 этаж: 2,9 метра (в проекте возможна любая) |
1 этаж: 2,9 метра (в проекте возможна любая) |
1 этаж: 2,9 метра (в проекте возможна любая) |
Вентиляция (дополнительно) | кровельные вентвыходы, утеплённые вентстояки, приточные клапаны, Управление ВентиDom | кровельные вентвыходы, утеплённые вентстояки, приточные клапаны, Управление ВентиDom | кровельные вентвыходы, утеплённые вентстояки, приточные клапаны, Управление ВентиDom |
Кровля | металлочерепица ГрандЛайн 0.5 | металлочерепица ГрандЛайн 0.5 | металлочерепица ГрандЛайн 0.5 |
Входные двери металлические | утеплённая коробка, утеплённое полотно, подшипники, российский металл | утеплённая коробка, утеплённое полотно, подшипники, российский металл | утеплённая коробка, утеплённое полотно, подшипники, российский металл |
Перекрытие ноля | товарный бетон по утеплителю | товарный бетон по утеплителю | товарный бетон по утеплителю |
Перекрытие межэтажное основание | силовые элементы (в зависимости от проекта металл/дерево), ЦСП | силовые элементы (в зависимости от проекта металл/дерево), ЦСП | силовые элементы (в зависимости от проекта металл/дерево), ЦСП |
Лестница межэтажная, строительная | да | да | да |
Защита фасада | да | да | да |
Закажите расчёт дома в калькуляторе (на каждой странице сайта справа внизу). Ответ придёт на электронную почту сразу.
Ценовая группа: "Хороший Дом"
это современные быстровозводимые дома с оптимальным бюджетом из панелей нового поколения.
В данную группу вошли: "СМЛ-Хороший Дом"
Стандартно мы предлагаем:
Ценовая группа: "Хороший Дом" |
СМЛ-Хороший Дом |
Фундамент | свайно-винтовой, D108мм, 2,5 м |
Фасадные стены: |
- СМЛ-Neo 12мм; - ППС-16Ф; - 174 мм; - кабель-каналы для электрики. |
Перегородки: либо: технология Кнауф СПР либо: каркас |
- СМЛ-Neo 12мм; - толщина 175 и 125 мм с Rockwool - стойки 100 и 150 мм шириной |
Высота этажей | 1 этаж: 2,8 метра 2 этаж: 2,5 метра |
Вентиляция (дополнительно) | кровельные вентвыходы, утеплённые вентстояки, приточные клапаны, Управление ВентиDom |
Кровля | металлочерепица ГрандЛайн 0.5 |
Входные двери металлические | утеплённая коробка, утеплённое полотно, подшипники, российский металл |
Перекрытие ноля | панели толщиной 224мм или 174 мм |
Перекрытие межэтажное | по силовым балкам, строганная обрешётка, мембрана, ЦСП 12 мм |
Лестница межэтажная, строительная: | да |
Защита фасада | да |
В данной ценовой группе мы можем предложить комплектацию с фасадными панелями КОМБИ.
Ответим на вопросы: 8 800 100 09 16
Закажите расчёт дома нужной ценовой группы в калькуляторе на каждой странице справа внизу. Ответ придёт на электронную почту сразу.
Кабель-каналы в СМЛ-панелях позволят сделать электрические сети без штроб (это экономия времени и средств).
Поверхность СМЛ-панелей готова под нанесение декоративной шёлковой штукатурки - это позволяет быстро и с минимальными затратами выполнить внутренюю отделку.
Вы сравниваете различные предложения? Обратите внимание на "тонкие моменты":
- Завышение площади дома. Один и тот же проект у разных строителей может отличаться по площади: учтите, чем большую площадь называешь, тем больше шансов "забрать" клиента. Некоторые застройщики придумывают свои методики её определения, некоторые некорректно включают в площадь дома и террасы и навесы под машины (не рассчитывая их стоимость в смете). Не сравнивайте стоимость квадратного метра - сравнивайте итоговую сумму за одинаковый набор работ одинакового по площади дома. Например наш проект 162 м2 мы встретили на другом сайте как дом 215 м2 - ну да, ребята включили в площадь дома фасадные стены и навес под машины. При совершенно одинаковых геометрических размерах основного дома. Если сравнивать цену за квадратный метр, мы будем делить одну и ту же стоимость строительства (напоминаю, дом один и тот же) в одном случае на 162, а в другом случае на 215 (и там где делим на 215 стоимость м2 как будто будет на 33% мешьше). Завышение площади дома позволяет показать заниженную стоимость квадратного метра. Обратите внимание: мы определяем площадь дома по СП 54.13330.2011 - по внутренней границе фасадных стен.
- Схема сборки силовых стоек. Мы используем СПЕЦИАЛЬНЫЕ ДВОЙНЫЕ СТОЙКИ. Использование одинарных стоек приводит недобросовестных строителей к необходимости устанавливать в домах входные пластиковые двери. Любой конструктор хватается за голову, если видит одинарные стойки. Это ...
- Итоговая стоимость. Часто оценивая стоимость строительства Вы не уточняете что означает фраза "Под чистовую отделку" или "коробка дома". Лучше спросить что останется сделать, чтобы можно было заехать в дом. Во-первых, правильнее сравнивать одинаковые наборы работ, во-вторых, это позволит правильно спланировать общий бюджет стройки. ТРЕБУЙТЕ РАСЧЁТ ДОМА "ПОД КЛЮЧ" - ДАЖЕ ЕСЛИ ВЫ ПЛАНИРУЕТЕ ВЫПОЛНИТЬ ТОЛЬКО ЧАСТЬ РАБОТ - ВЫ ОЦЕНИТЕ ОКОНЧАТЕЛЬНУЮ ЦЕНУ ДОМА. ЭТО ПРАВИЛЬНЕЕ, ЧЕМ СРАВНИВАТЬ СТОИМОСТЬ НЕДОДЕЛАННЫХ КОРОБОК РАЗНОЙ СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ.
- Достаточность толщины стены для выполнения норм теплотехники. Сравнивайте стоимость домов с фасадными стенами, соответствующими нормам теплотехники. Просите в договор включить пункт о соответствии дома СП50.13330.2012 "Тепловая защита зданий". Чтобы оперировать фактами, а не словами менеджера оцените расчёт теплопотерь любым калькулятором. Например мы пользуемся этим: LIT_Thermo_Engineer. Математика вещь упрямая: минимальная толщина деревянных стен для московского региона 420 мм, газобетона 400 мм.
НОРМАТИВ ТЕПЛОТЕХНИКИ ДЛЯ МОСКВЫ ПО СП50.13330.2012 "Тепловая защита зданий": стены фасадные 3.13, перекрытия 4.12. Для стен это равно толщине УТЕПЛИТЕЛЯ 150 мм и 200 мм ДЛЯ ПЕРЕКРЫТИЙ. В РОССИИ СЕГОДНЯ - ЗАНИЖЕННЫЕ НОРМЫ ТЕПЛОТЕХНИКИ, НО ГОСУДАРСТВО ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО ПОВЫШАЕТ ТРЕБОВАНИЯ И СТОИМОСТЬ ЭНЕРГОРЕСУРСОВ, стимулируя экономить заранее. То, что сегодня соответствует норме, завтра перестанет укладываться в эту норму, и это проблемы и затрат на отопление и простоты продажи обекта в будущем. Недостаточное утепление приводит к проблемам: высокие затраты на отопление; промерзание стены либо её охлаждение до температуры выпадания росы - стена станет холодной и влажной, тогда на ней может появиться грибок. Проблемы при последующей продаже дома связаны с тем, что объект должен соответствовать нормам теплотехники, и обратная ситуация приравнивается к скрытым недостаткам, наличие которых является основанием расторгнуть сделку даже между физическими лицами. - Качество металлочерепицы на кровлю. Мы закладываем кровлю известных производителей правильной толщины. Правильной группы.
- Качество металлических дверей. В наши дома устанавливают металлические входные двери. Утепление не только полотна, но и коробки. Обратите внимание - только не двери из ПВХ. Дверь в дом из профиля ПВХ - это показатель слабого конструктива. Тут либо продумывать узлы и предлагать достойные решения (как у нас) либо просто ставить лёгкую дверь ПВХ, а там хозяин пусть сам выкручивается.
- Расчётная нагрузка на перекрытие. Не смотря на то, что норматив предписывает принимать расчётную нагрузку на перекрытие 250 кг на квадратный метр, мы рассчитываем перекрытие исходя из возможных нагрузок 400-800 кг. Это приводит к удорожанию, однако мы осознанно идём на это: наши заказчики достойны усиленных перекрытий повышенной жёсткости с максимальной звукоизоляцией.
Сравнивая стоимость м2 коробки домов с разной степенью готовности, с разными перегородками, с завышенной площадью дома - вы просто тратите время.
С учётом вышесказанного наши цены на дом "под ключ" - Вас приятно удивят. Сделайте расчёт.
.
СМЛ-дома Neo:
- Основательны - капитальные и тяжёлые.
- Высокая скорость и качество - дом полностью "под ключ" за 4 месяца (можем и за 3 :).
- Уникальны. На разработку данной технологии была выделена Господдержка.
- Безупречная экология - подтверждена Национальным Дипломом.
- Высокая пожарная безопасность - категория материалов НГ (негорючие). Могут уменьшаться противопожарные разрывы между домами!
- Не требуют лишних затрат на строительство, отделку и последующее содержание дома.
- Современны, гибкий подход при проектировании. Индивидуализация.
- Не требуется тяжёлая грузоподъёмная техника.
- Любые варианты отделки фасада.
Постоянно действуют акции.
Подробнее о СМЛ-домах на сайте технологии:переход.